Einfamilienhaus

Bauernstraße 12, 29556 Suderburg

230.000 €

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Einfamilienhaus

Bauernstraße 12, 29556 Suderburg

230.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
7 K 24/22
Adresse:
Bauernstraße 12, 29556 Suderburg
Grundstücksgröße:
1464 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Wohngrundstück in der Ortschaft Hösseringen mit einem individuell gestalteten Gebäudebestand. Das Erscheinungsbild der baulichen Anlage ist durch nicht abgeschlossene Um- und Ausbaumaßnahmen geprägt, wodurch erhebliche Unwägbarkeiten bestehen. Die allgemeine Wohnlage und der Grundstückszuschnitt sind als mittelmäßig zu beurteilen.
Verkehrswert:
230.000 €

Grundbuch
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Blatt:
578
Flur:
8
Flurstück:
172
Gemarkung:
Hösseringen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung zwecks Aufhebung der Gemeinschaft soll versteigert werden:

Das im Grundbuch von Hösseringen Blatt 578 eingetragene Grundstück

lfd. Nr. 1
Gemarkung Hösseringen, Flur 8, Flurstück 172
Gebäude- und Freifläche, Bauernstraße 12
Größe: 1.464 m²

Objektbeschreibung:
Wohnhaus.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 29.08.2022 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 230.000,00 €

Es wird empfohlen, die evtl. notwendige Bietsicherheit (in der Regel 10% des Verkehrswertes) durch einen frühestens drei Werktage vor dem Termin von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck zu leisten.

Barzahlung ist ausgeschlossen.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Uelzen
Versteigerungsort:
Fritz-Röver-Straße 5, 29525 Uelzen, 2
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 26. Feb. 2026, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 7 K 24-22-uelzen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
11.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
725,44 €

(verzinster Betrag: 207.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.769,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es wird empfohlen, die evtl. notwendige Bietsicherheit (in der Regel 10% des Verkehrswertes) durch einen frühestens drei Werktage vor dem Termin von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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